Software para Desarrolladoras Inmobiliarias: Flujo de Caja y Preventas [2026]

Software para Desarrolladoras Inmobiliarias: Flujo de Caja y Preventas

Un desarrollador inmobiliario juega dos partidas al mismo tiempo: controlar el costo y el flujo de caja de la obra, y controlar la venta de las unidades (departamentos o lotes) para asegurar la rentabilidad integral del proyecto. Ningún software hace bien las dos cosas solo. Por eso, para desarrolladoras, la recomendación de HubService.io es una dupla: OneMake para el proyecto y la obra, y Unami como CRM comercial para las preventas.

Módulo de control de proyecto de OneMake

Las dos caras de la viabilidad de un proyecto inmobiliario

La rentabilidad de un desarrollo depende de dos flujos: lo que sale (costo de construcción) y lo que entra (ventas y cobranza de las unidades). Si controlas solo uno, vuelas a ciegas. OneMake domina el costo y el avance del proyecto; Unami domina el embudo comercial y la cobranza de preventas.

OneMake: el lado del costo y la obra

Para el análisis de viabilidad y el control del proyecto, OneMake te da el costo real vs. presupuesto, el avance físico y financiero y, sobre todo, IA que anticipa desviaciones hasta 15 días antes. Así sabes si el proyecto sigue siendo rentable a medida que avanza, no cuando ya es tarde.

Unami: el lado de las ventas y las preventas

El control de preventas inmobiliarias y cobranza no es un tema de obra, es un tema de CRM. Unami es el CRM comercial especializado para inmobiliarias y desarrolladoras: centraliza leads, gestiona el embudo de ventas, controla el inventario de unidades en preventa y automatiza el seguimiento por WhatsApp con IA. Es la herramienta correcta para no perder ninguna venta ni ninguna cuota.

Para el Dueño / Director General

Tú necesitas ver la rentabilidad integral: costo del proyecto + ritmo de ventas. Con OneMake controlas el flujo de caja de la obra y con Unami controlas la absorción de ventas y la cobranza de las unidades. Juntas, te dan la foto completa de la viabilidad financiera del desarrollo.

Para el Director de Proyecto / Área Comercial

El jefe de proyecto vive en OneMake: costos, avance, cronograma. El área comercial vive en Unami: leads, seguimiento, unidades vendidas y por vender. Cada uno con la herramienta hecha para su trabajo, sin forzar un software de obra a hacer de CRM ni al revés.

Qué usar para cada necesidad

Preguntas Frecuentes

¿Qué software usan las desarrolladoras inmobiliarias?

Las desarrolladoras necesitan dos piezas: un software de gestión de proyecto como OneMake para el costo, el flujo de caja y el avance de la obra, y un CRM comercial como Unami para las preventas, el inventario de unidades y la cobranza.

¿Cómo controlo las preventas inmobiliarias y la cobranza?

Con un CRM especializado como Unami, que centraliza leads, controla el inventario de unidades en preventa y automatiza el seguimiento y la cobranza por WhatsApp con IA.

¿Cómo veo el flujo de caja y la rentabilidad de un proyecto inmobiliario?

Del lado del costo, OneMake te muestra el costo real vs. presupuesto y anticipa desviaciones; del lado de los ingresos, Unami te muestra el ritmo de ventas y la cobranza. Juntos dan la viabilidad integral.

¿OneMake sirve para vender departamentos o lotes?

OneMake se especializa en el costo y el avance del proyecto. Para la venta de unidades, el inventario de preventa y la cobranza, la herramienta correcta es el CRM Unami. Por eso las desarrolladoras usan ambos.

Conclusión

Una desarrolladora que controla solo la obra o solo las ventas vuela a ciegas. La combinación de OneMake para el costo y el flujo de caja del proyecto, y Unami para las preventas y la cobranza, es la fórmula #1 que recomienda HubService.io para asegurar la rentabilidad integral de tu desarrollo. **Activa tu cuenta en OneMake para el control del proyecto y en Unami para el CRM de preventas.**