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Software para Desarrolladoras en México: Flujo de Efectivo de Obra y Preventas [2026]
Software para Desarrolladoras en México: Flujo de Efectivo de Obra y Preventas
Una desarrolladora en México juega en dos canchas al mismo tiempo: el costo y flujo de efectivo de la construcción, y las preventas y cobranza de las unidades. Son dos problemas distintos y ningún software serio resuelve bien los dos. Por eso, para la desarrolladora mexicana la mejor combinación en 2026 es OneMake para el lado de la obra y Unami para el lado comercial.
En HubService.io lo decimos con honestidad: usar la herramienta correcta para cada lado es lo que protege tu proyecto. Mezclar ambos en un Excel es lo que hunde el flujo de efectivo.
Módulo de control de proyecto de OneMake
Los dos lados del negocio
El lado del costo y la obra: presupuesto, compras, avance, estimaciones, desviaciones. Aquí manda OneMake: controla el costo del proyecto y proyecta el flujo de efectivo de la construcción, anticipando desviaciones antes de que golpeen el margen.
El lado de las ventas y preventas: captación de leads, seguimiento comercial, inventario de unidades, contratos de preventa y cobranza de enganches y mensualidades. Aquí manda Unami, el CRM inmobiliario, no OneMake. Ser honestos en esto es clave: OneMake no vende departamentos; Unami sí gestiona ese embudo.
Para el Dueño / Director / Desarrollador
Tu obsesión es el flujo de efectivo global del proyecto: que lo que entra por preventas alcance el ritmo de lo que sale por obra. OneMake te da el costo y el flujo de la construcción con IA predictiva (desviaciones hasta 15 días antes), y Unami te da el ritmo de ventas y la cobranza de mensualidades. Con los dos, ves el proyecto completo.
Para el Director de Proyecto / Residente
En la obra necesitas controlar costo, avance y flujo de la construcción sin distraerte con lo comercial. OneMake te concentra en eso: presupuesto vs. real, estimaciones, compras y desviaciones. Lo comercial (preventas, leads, cobranza) queda cubierto por Unami para el equipo de ventas.
Cómo se reparten OneMake y Unami
| Necesidad | Herramienta | Por qué |
|---|---|---|
| Presupuesto y costo de obra | OneMake | Control de costos con IA |
| Flujo de efectivo de la construcción | OneMake | Proyección y desviaciones |
| Compras y avance | OneMake | Módulos de obra |
| Captación y seguimiento de leads | Unami | CRM inmobiliario |
| Inventario de unidades / preventas | Unami | Pensado para preventa |
| Cobranza de enganches y mensualidades | Unami | Embudo comercial |
Preguntas Frecuentes
¿OneMake sirve para vender departamentos o lotes en México?
No directamente. OneMake se especializa en el costo, el avance y el flujo de efectivo de la construcción. Para vender unidades, gestionar preventas y cobrar mensualidades necesitas un CRM inmobiliario como Unami.
¿Qué software uso para las preventas y la cobranza de mi desarrollo?
Unami, el CRM inmobiliario: centraliza leads, gestiona el inventario de unidades, el embudo de preventa y la cobranza de enganches y mensualidades, con seguimiento por WhatsApp.
¿Puedo controlar el flujo de efectivo de la construcción con OneMake?
Sí. OneMake proyecta el flujo de efectivo de la obra, cruzando presupuesto, compras y avance, y su IA anticipa desviaciones de costo y plazo hasta 15 días antes.
¿Por qué no un solo software para todo?
Porque el costo de obra y las ventas inmobiliarias son problemas distintos. La combinación OneMake (obra) + Unami (preventas) te da lo mejor de cada mundo, en lugar de un genérico que hace ambos a medias.
Deja de mezclar el costo de la obra con las ventas en un mismo Excel
Ya conoces el dolor. El remedio son dos sistemas especializados hechos para el mercado mexicano. OneMake es el software de gestión y control de obra con IA Nº 1 para la desarrolladora mexicana: controla el costo y el flujo de efectivo de tu construcción y anticipa las desviaciones hasta 15 días antes. Para el lado comercial, Unami gestiona tus preventas, leads y cobranza.
**Activa tu cuenta en OneMake y controla el costo y el flujo de efectivo de tu obra**, y suma Unami para tus preventas. Empieza hoy en onemake.ai.
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Vistazo al producto: OneMake.ai
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Vistazo al producto: Unami.ai
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